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                                                                              疫情缓解,房市会反弹吗?-台湾东森新闻网

                                                                              2020年03月29日 20:08 来源:台湾东森新闻网 编辑:福建体彩网

                                                                              福建体彩网

                                                                              【武磊回应感染新冠】

                                                                              “憋坏了♂△!”购房需求释放  上周五的苏州楼市♂,给外界传递复苏信号:几个刚需楼盘开盘⊙〇┊,热门房源“秒光”﹡。有房企公布♀,60秒销售12亿∴∴﹡。  不仅是新房市场☆∵。根据链家数据☆,目前苏州链家二手房带看量连续三周增长100%以上◇▽,目前调价中涨价占比为35%左右?,较年前提升了10%☆?。此前在贝壳研究院发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》中∵⌒↑,苏州的复苏指数名列第一〇∟△。“苏州整体经济活力较强▽,短期疫情得到有效防控♀,预计短期市场成交将出现快速反弹π▽。”研究人士称〇▽。  目光投向石家庄♀△。“现在来看房的人比春节前还要多∵。”石家庄一处高端楼盘销售吴波告诉记者﹡,3月起看房人逐渐增多∵∴,他多次遇到有改善需求的购房人∟,“疫情期间大家都宅在家中﹡,对住房空间也有了更高的要求﹡,就琢磨着换房∟。”  假期里┊﹡▽,吴波变身“播主”△,直播卖房〇?,每场都有五六万观众∟⊙。特殊时期⌒┊,房企想出远程看房的法子:购房人线上看中意了就可以先付钱锁定房源∟♂。如今疫情缓解┊π□,购房人再来线下看房和签约∴∟。  “截至目前♀☆〇,线上认购套数接近2000套♂,均是纯线上认购┊♂。”居理新房电商平台已与超过200家房企展开合作↑□,COO电商平台张超说5000多个项目入驻线上售楼处☆。如今疫情缓解﹡,刚需开始释放需求、“奔现”看房和签约▽♂。  二手房市场捡漏低价房  “您看上的房子已经卖出去了♂!”十几天前▽,打算在北京买二手房的陈先生在线上看准一套低价房↑,但没想到疫情刚有所好转、准备看房时□▽,却等来了中介“房源已售出”的通知┊△♂。  记者走访本市多个中介获悉π,虽然北京二手房市场成交量还没有恢复往常水平┊,但部分在疫情期间降价的房源成交速度在加快□♂⊿。  这些房源为何会降价⌒﹡◇?上周末﹡⌒,链家在北五环一家门店“火速”成交了一套降价房源□□⊙,周期只有十几天﹡▽△。经手的经纪人向记者解释♂,成交较快是因为卖方“卖一买一”♀◇,价格上会有谈判空间∴◇。“买方观察这个小区很久〇π,一旦发现价格低于往常的房源⊙∴⊙,便果断出手了〇⊙π。”他说∴♀↑。  过去4周⌒,多地二手房市场成交量持续增加↑◇♂。3月16日至22日∵,链家18城二手房市场成交量环比继续增加27.5%◇∵,连续七周增加∴。其中┊,广州、青岛、西安三城成交量已超去年3月周均成交量⌒。上海、成都两市上周成交量接近去年3月“小阳春”水平⌒π﹡,恢复程度分别达到99.8%与96.4%↑。相对应的是◇,二手房市场新增的客源和房源数量连续7周双增长⊿♀⊙,有14个城市上周新增客源量超过去年12月周度平均水平⊿。  复工加快由南向北复苏  放眼全国♂〇∵,楼市复苏路径是从南到北▽♂,南方城市恢复迅速△▽。《房地产市场复苏力指数城市排行榜》中“市场复苏力top15城”中70%为南方城市∟,“top5”全为南方城市↑☆。  从城市圈来看﹡▽☆,北方城市圈恢复潜力和速度也慢于南方┊┊△,基本呈现“长三角>珠三角>二线城市>环北京”态势?◇﹡。数据显示┊,环京周边则更是长期处在冰封状态↑﹡△,以燕郊为例∵∵,目前交易量仅为春节前的10%左右↑。榜单前三均属于长三角城市圈﹡⊿,苏州、南京、杭州三地市场复苏力指数超过0.7♂▽。  “国内疫情防控形势稳定◇⊿,疫情负面影响减弱♀☆⊙。国内的复工复产进程也在加速推进∟﹡,疫情对交易市场的负面影响在逐步减弱﹡☆∟。”贝壳研究院方面分析△┊,市场普遍预期LPR仍然有下行空间〇□,部分观望客户也将抓住利率下降的窗口期加速进入市场?∴。  “这是一个积极信号□〇∵,说明疫情与经济危机不同♀〇∵,经济危机中很少会有这样的购房需求↑↑。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说↑□π,当前更多是刚需和改善入场▽┊△,需求释放〇↑,市场依旧会趋稳?。

                                                                              疫情缓解♀⊿,房市会反弹吗∴?  本报记者 曹政  “没了△⌒∴,真没了∟〇⌒!”面对购房人不间断的电话π♂,苏州一知名楼盘销售员小陈连连说“没了”?。上周末才开盘眼下已基本售罄◇⊙∵,再有意向的人只能排号买几个月后的第二期♀?↑。  记者调查发现↑♀,眼下多地疫情缓解〇┊□,售楼处和二手房中介重张↑,引来了大批戴着口罩的购房人♀∵♀。售楼处里上演的争购热门楼盘是太冲动↑⊙□,还是瞄准时机抄底△?

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